10 bis Rue du Grenache, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du Grenache, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du Grenache, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Paul Vidal à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1299 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1040 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 714 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue du Grenache
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue du Grenache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Grenache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du Grenache, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Grenache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Grenache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du Grenache dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du Grenache par rapport à la voie
Sur Rue du Grenache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 10 bis Rue du Grenache se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du Grenache par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue du Grenache se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 27.11 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du Grenache à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du Grenache est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
