22 Rue du Grenache, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Grenache, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Rue du Grenache, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Salvayre.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Salvayre à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 946 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 616 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu Peyronne à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Grenache
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Grenache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Grenache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Grenache, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Grenache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Grenache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Grenache dans son marché local
Prix du 22 Rue du Grenache par rapport à la voie
Sur Rue du Grenache, le prix moyen des maisons s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 22 Rue du Grenache se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Grenache par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Grenache se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 66.52 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
