22 Rue du Grenache, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 477 €

de 1 883 € à 2 947 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue du Grenache, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 477 €/m²0 mais supérieur de 11.98 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 22 Rue du Grenache, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Salvayre.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Salvayre à 170 mètres
- Narbonne à 1789 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1380 mètres
- Collège Georges Brassens à 946 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1623 mètres
- Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 616 mètres
- Ecole maternelle Mathieu Peyronne à 306 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 212 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Grenache

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Grenache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue du Grenache(2 477€)

24 Rue du Grenache(2 212€)

18 Rue du Grenache(2 558€)

9 Rue du Grenache(2 509€)

7 Rue du Grenache(2 585€)

40 Rue des Tuileries(2 576€)

42 Rue des Tuileries(2 550€)

38 Rue des Tuileries(2 384€)

Prix du 22 Rue du Grenache dans son marché local

Prix du 22 Rue du Grenache par rapport à la voie

Sur Rue du Grenache, le prix moyen des maisons s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 22 Rue du Grenache se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Grenache par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Grenache se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 25.86 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Tuileries, 11100 Narbonne(2,395 €)

Rue du Carignan, 11100 Narbonne(2,632 €)

Rue Jules Guesde, 11100 Narbonne(2,582 €)

Rue Paul Vidal, 11100 Narbonne(2,338 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue du Grenache

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Grenache apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.