4 Rue du Grenache, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Grenache, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Grenache, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Salvayre.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Paul Vidal à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1281 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1046 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 715 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Grenache
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Grenache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Grenache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Grenache, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Grenache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Grenache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Grenache dans son marché local
Prix du 4 Rue du Grenache par rapport à la voie
Sur Rue du Grenache, le prix moyen des maisons s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 4 Rue du Grenache se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Grenache par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Grenache se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 30.13 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 200 € au 4 Rue du Grenache à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 590 € si le professionnel les prend en charge.
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