5 Rue du Grenache, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Grenache, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue du Grenache, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Salvayre.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Paul Vidal à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1324 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1005 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 676 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 227 mètres
Ventes au 5 Rue du Grenache
Une vente a été recensée au 5 Rue du Grenache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Grenache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Grenache, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Grenache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Grenache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Grenache dans son marché local
Prix du 5 Rue du Grenache par rapport à la voie
Sur Rue du Grenache, le prix moyen des maisons s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 5 Rue du Grenache se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Grenache par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Grenache se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 35.35 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 300 € au 5 Rue du Grenache à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
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