2 Rue du Jeu de Paume, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Jeu de Paume, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cité Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 67 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 127 mètres
- - Narbonne à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 265 mètres
- - Collège Cité à 279 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 441 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 255 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Jeu de Paume, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 2 Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 2 Rue du Jeu de Paume se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Jeu de Paume par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Jeu de Paume se situe 28.81 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 3.91 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Jeu de Paume à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Jeu de Paume est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
