17 Rue du Luxembourg, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Luxembourg, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 185 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Montmorency à 60 mètres
- - Narbonne à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 241 mètres
- - Collège Jules Ferry à 221 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 791 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 80 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 52 mètres
Ventes au 17 Rue du Luxembourg
Les 5 ventes au 17 Rue du Luxembourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Luxembourg, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 17 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 17 Rue du Luxembourg se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Luxembourg par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Luxembourg se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 25.03 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Luxembourg à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Luxembourg est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
