2 Rue du Moulin du Gua, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin du Gua, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moulin du Gua, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 207 mètres
- - Narbonne à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 537 mètres
- - Collège Victor Hugo à 548 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 503 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 705 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Moulin du Gua
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Moulin du Gua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin du Gua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin du Gua, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin du Gua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin du Gua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin du Gua dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin du Gua par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin du Gua, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 2 Rue du Moulin du Gua se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin du Gua par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moulin du Gua se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 63.27 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moulin du Gua à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moulin du Gua est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
