6 Rue Duc Quercy, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Duc Quercy, affiche un prix moyen de 3 396 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Duc Quercy, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 495 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0522 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'avenir à 163 mètres
- - Narbonne à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 612 mètres
- - Collège Cité à 653 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 821 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 620 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 283 mètres
Ventes au 6 Rue Duc Quercy
Les 4 ventes au 6 Rue Duc Quercy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Duc Quercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Duc Quercy, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Duc Quercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Duc Quercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Duc Quercy dans son marché local
Prix du 6 Rue Duc Quercy par rapport à la voie
Sur Rue Duc Quercy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 6 Rue Duc Quercy se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Duc Quercy par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Duc Quercy se situe 46.82 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 44.02 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Duc Quercy à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Duc Quercy est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 800 € au 6 Rue Duc Quercy à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 245 € en assurant vous-même les visites, ou 2 123 € si le professionnel les prend en charge.
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