13 Rue Edmond Valentin, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Edmond Valentin, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Edmond Valentin, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 230 mètres
- - Narbonne à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 412 mètres
- - Collège Cité à 299 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 512 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 532 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 273 mètres
Ventes au 13 Rue Edmond Valentin
Une vente a été recensée au 13 Rue Edmond Valentin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Edmond Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Edmond Valentin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edmond Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edmond Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Edmond Valentin dans son marché local
Prix du 13 Rue Edmond Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 13 Rue Edmond Valentin se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Edmond Valentin par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Edmond Valentin se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 17.21 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Edmond Valentin à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Edmond Valentin est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
