22 Rue Edmond Valentin, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edmond Valentin, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°13 et de 3.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Edmond Valentin, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 328 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 236 mètres
- - Narbonne à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 418 mètres
- - Collège Cité à 306 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 518 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 539 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Edmond Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Edmond Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edmond Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Edmond Valentin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edmond Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edmond Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edmond Valentin dans son marché local
Prix du 22 Rue Edmond Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 22 Rue Edmond Valentin se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edmond Valentin par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Edmond Valentin se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 20.83 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Edmond Valentin à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Edmond Valentin est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
