3 Rue Emile Eudes, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Eudes, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Eudes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pompidor à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 1364 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidor à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 584 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 254 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Mathieu Peyronne à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Eudes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Eudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Eudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Eudes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Eudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Eudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Eudes dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Eudes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Eudes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 3 Rue Emile Eudes se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Eudes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Eudes se situe 30.83 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 32.15 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Eudes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Eudes est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 000 € au 3 Rue Emile Eudes à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 000 € si le professionnel les prend en charge.
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