1 bis Rue Francis de Pressense, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Francis de Pressense, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Francis de Pressense, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 58 mètres
- - Narbonne à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 592 mètres
- - Collège Victor Hugo à 605 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 681 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 805 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Francis de Pressense
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Francis de Pressense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Francis de Pressense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Francis de Pressense, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Francis de Pressense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Francis de Pressense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Francis de Pressense dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Francis de Pressense par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressense, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 1 bis Rue Francis de Pressense se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Francis de Pressense par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Francis de Pressense se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.19 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Francis de Pressense à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Francis de Pressense est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
