2 Rue Francis de Pressense, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francis de Pressense, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francis de Pressense, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 48 mètres
- - Narbonne à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 585 mètres
- - Collège Victor Hugo à 598 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 673 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 800 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francis de Pressense
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francis de Pressense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francis de Pressense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francis de Pressense, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis de Pressense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis de Pressense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francis de Pressense dans son marché local
Prix du 2 Rue Francis de Pressense par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressense, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 2 Rue Francis de Pressense se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francis de Pressense par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francis de Pressense se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.13 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francis de Pressense à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francis de Pressense est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
