8 Rue Francis Marcero, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Francis Marcero, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Francis Marcero, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 325 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 105 mètres
- - Narbonne à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 187 mètres
- - Collège Cité à 164 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 317 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 159 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 239 mètres
Ventes au 8 Rue Francis Marcero
Une vente a été recensée au 8 Rue Francis Marcero. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Francis Marcero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Francis Marcero, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francis Marcero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francis Marcero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Francis Marcero dans son marché local
Prix du 8 Rue Francis Marcero par rapport à la voie
Sur Rue Francis Marcero, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 8 Rue Francis Marcero se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Francis Marcero par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Francis Marcero se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 1.52 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Francis Marcero à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Francis Marcero est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
