9 Rue Francis Marcero, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Francis Marcero, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Francis Marcero, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 87 mètres
- - Narbonne à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 206 mètres
- - Collège Cité à 163 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 332 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 177 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 233 mètres
Ventes au 9 Rue Francis Marcero
Les 2 ventes au 9 Rue Francis Marcero donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Francis Marcero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Francis Marcero, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Francis Marcero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Francis Marcero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Francis Marcero dans son marché local
Prix du 9 Rue Francis Marcero par rapport à la voie
Sur Rue Francis Marcero, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 9 Rue Francis Marcero se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Francis Marcero par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Francis Marcero se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 2.16 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Francis Marcero à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Francis Marcero est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
