13 Rue Gabriel Faure, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gabriel Faure, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'armissan à 63 mètres
- - Narbonne à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 522 mètres
- - Collège Cité à 650 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 599 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 417 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 355 mètres
Ventes au 13 Rue Gabriel Faure
Une vente a été recensée au 13 Rue Gabriel Faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gabriel Faure, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 13 Rue Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 13 Rue Gabriel Faure se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gabriel Faure par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gabriel Faure se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 41.95 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gabriel Faure à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gabriel Faure est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
