12 Rue Garanciere, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Garanciere, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 12 Rue Garanciere, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Anatole France-Mayral.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Du Gua à 199 mètres
- - Narbonne à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 887 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 815 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 820 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 988 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Garanciere
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Garanciere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Garanciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Garanciere, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Garanciere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Garanciere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Garanciere dans son marché local
Prix du 12 Rue Garanciere par rapport à la voie
Sur Rue Garanciere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 12 Rue Garanciere se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Garanciere par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Garanciere se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 59.56 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
