3 Rue Girard, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Girard, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue Girard, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cité Est.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 241 mètres
- - Narbonne à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 79 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 194 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 200 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 32 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Girard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Girard, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Girard dans son marché local
Prix du 3 Rue Girard par rapport à la voie
Sur Rue Girard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 3 Rue Girard se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Girard par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Girard se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 35.15 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
