12 Rue Henri et Charles Cros, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri et Charles Cros, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri et Charles Cros, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 123 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 137 mètres
- - Narbonne à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 286 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 419 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 520 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 323 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Henri et Charles Cros
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henri et Charles Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri et Charles Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri et Charles Cros, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri et Charles Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri et Charles Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri et Charles Cros dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri et Charles Cros par rapport à la voie
Sur Rue Henri et Charles Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 12 Rue Henri et Charles Cros se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri et Charles Cros par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henri et Charles Cros se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 20.52 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri et Charles Cros à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri et Charles Cros est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
