8 Rue Henri et Charles Cros, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri et Charles Cros, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri et Charles Cros, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 144 mètres
- - Narbonne à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 288 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 425 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 523 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 324 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 249 mètres
Ventes au 8 Rue Henri et Charles Cros
Une vente a été recensée au 8 Rue Henri et Charles Cros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri et Charles Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri et Charles Cros, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri et Charles Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri et Charles Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri et Charles Cros dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri et Charles Cros par rapport à la voie
Sur Rue Henri et Charles Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 8 Rue Henri et Charles Cros se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri et Charles Cros par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri et Charles Cros se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 28.63 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri et Charles Cros à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri et Charles Cros est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
