8 Rue Herail, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Herail, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 16.66 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Herail, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Cassayet.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmorency à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 388 mètres
- - Collège Jules Ferry à 393 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1264 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 381 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 438 mètres
Ventes au 8 Rue Herail
Une vente a été recensée au 8 Rue Herail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Herail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Herail, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Herail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Herail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Herail dans son marché local
Prix du 8 Rue Herail par rapport à la voie
Sur Rue Herail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 8 Rue Herail se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Herail par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Herail se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 45.78 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 500 € au 8 Rue Herail à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 781 € si le professionnel les prend en charge.
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