8 Rue Herail, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 735 €

de 1 662 € à 3 385 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue Herail, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 15.5 % à celui du n°6 et de 8.79 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1942,

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À propos du 8 Rue Herail, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Cassayet.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôpital à 456 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montmorency à 101 mètres
- Narbonne à 1571 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 388 mètres
- Collège Jules Ferry à 393 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1264 mètres
- Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 381 mètres
- Ecole maternelle Marx Dormoy à 374 mètres
- Ecole élémentaire Arago à 438 mètres

Ventes au 8 Rue Herail

Une vente a été recensée au 8 Rue Herail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 avril 2022

265 000 €(3 312 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•80 m²

8 Rue Herail, 11100 Narbonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Herail(2 368€)

7 Rue Herail(2 514€)

10 Rue Herail(2 356€)

3 Rue Herail(2 365€)

9 Rue Herail(2 324€)

4 Rue Herail(2 373€)

12 Rue Herail(2 257€)

2 Rue Herail(2 300€)

Prix du 8 Rue Herail dans son marché local

Prix du 8 Rue Herail par rapport à la voie

Sur Rue Herail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 8 Rue Herail se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Herail par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Herail se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 38.97 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne(2,525 €)

Hlm Delory, 11100 Narbonne(2,377 €)

Rue Amiral Courbet, 11100 Narbonne(2,500 €)

Rue Bougainville, 11100 Narbonne(2,751 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Herail

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Herail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.