21 Rue Hercule Birat, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Hercule Birat, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°15 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Hercule Birat, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 121 mètres
- - Narbonne à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1082 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 977 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1006 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Hercule Birat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Hercule Birat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Hercule Birat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Hercule Birat, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Hercule Birat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Hercule Birat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Hercule Birat dans son marché local
Prix du 21 Rue Hercule Birat par rapport à la voie
Sur Rue Hercule Birat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 21 Rue Hercule Birat se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Hercule Birat par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Hercule Birat se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 8.16 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Hercule Birat à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Hercule Birat est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
