1 Rue Laglere, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Laglere, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Laglere, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard 1848 à 154 mètres
- - Narbonne à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 354 mètres
- - Collège Montesquieu à 266 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1029 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 440 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 169 mètres
Ventes au 1 Rue Laglere
Une vente a été recensée au 1 Rue Laglere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Laglere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Laglere, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Laglere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Laglere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Laglere dans son marché local
Prix du 1 Rue Laglere par rapport à la voie
Sur Rue Laglere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 1 Rue Laglere se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Laglere par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Laglere se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 2.63 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Laglere à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Laglere est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 000 € au 1 Rue Laglere à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
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