10 Rue Laglere, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Laglere, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 13.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.68 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Laglere, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard 1848 à 184 mètres
- - Narbonne à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 347 mètres
- - Collège Montesquieu à 260 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1032 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 390 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Laglere
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Laglere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Laglere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Laglere, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Laglere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Laglere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Laglere dans son marché local
Prix du 10 Rue Laglere par rapport à la voie
Sur Rue Laglere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 10 Rue Laglere se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Laglere par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Laglere se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 25.13 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Laglere à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Laglere est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
