18 Rue Laglere, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Laglere, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Laglere, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 261 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Louise Michel Extra N-S à 188 mètres
- - Narbonne à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 330 mètres
- - Collège Montesquieu à 247 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 991 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 337 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Laglere
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Laglere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Laglere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Laglere, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Laglere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Laglere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Laglere dans son marché local
Prix du 18 Rue Laglere par rapport à la voie
Sur Rue Laglere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 18 Rue Laglere se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Laglere par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Laglere se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 20.7 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Laglere à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Laglere est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 500 € au 18 Rue Laglere à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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