13 Rue Laglere, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Laglere, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°18 et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Laglere, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Vignes Bâties.
1 niveau - 1062 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Louise Michel Extra N-S à 185 mètres
- - Narbonne à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 301 mètres
- - Collège Montesquieu à 220 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 984 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 325 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Laglere
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Laglere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Laglere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Laglere, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Laglere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Laglere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Laglere dans son marché local
Prix du 13 Rue Laglere par rapport à la voie
Sur Rue Laglere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 13 Rue Laglere se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Laglere par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Laglere se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 12.83 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Laglere à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Laglere est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
