18 Rue Lebon, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lebon, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lebon, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Anatole France à 112 mètres
- - Narbonne à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 1090 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 934 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1006 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 767 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 478 mètres
Ventes au 18 Rue Lebon
Une vente a été recensée au 18 Rue Lebon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lebon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lebon dans son marché local
Prix du 18 Rue Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 18 Rue Lebon se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lebon par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lebon se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 12.51 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lebon à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lebon est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 150 € au 18 Rue Lebon à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 579 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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