7 Rue Lebon, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lebon, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lebon, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Anatole France à 85 mètres
- - Narbonne à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 1087 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 938 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1021 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 705 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 441 mètres
Ventes au 7 Rue Lebon
Une vente a été recensée au 7 Rue Lebon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lebon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lebon dans son marché local
Prix du 7 Rue Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 7 Rue Lebon se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lebon par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lebon se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 18.19 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lebon à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lebon est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 450 € au 7 Rue Lebon à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge.
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