5 Rue Lebon, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lebon, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Lebon, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Anatole France-Mayral.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Anatole France à 85 mètres
- - Narbonne à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 1088 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 940 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1024 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 699 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lebon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lebon dans son marché local
Prix du 5 Rue Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Lebon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 5 Rue Lebon se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lebon par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Lebon se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 11.76 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 5 Rue Lebon à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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