13 Rue Littre, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Littre, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°11 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Littre, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 23 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 127 mètres
- - Narbonne à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 178 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 408 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 199 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 179 mètres
Ventes au 13 Rue Littre
Une vente a été recensée au 13 Rue Littre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Littre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Littre, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Littre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Littre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Littre dans son marché local
Prix du 13 Rue Littre par rapport à la voie
Sur Rue Littre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 13 Rue Littre se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Littre par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Littre se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 14.89 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Littre à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Littre est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 350 € au 13 Rue Littre à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge.
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