2 Rue Littre, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Littre, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°2 b et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Littre, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 4 parkings - 580 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 86 mètres
- - Narbonne à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 226 mètres
- - Collège Cité à 357 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 447 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 239 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 120 mètres
Ventes au 2 Rue Littre
Les 7 ventes au 2 Rue Littre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Littre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Littre, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Littre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Littre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Littre dans son marché local
Prix du 2 Rue Littre par rapport à la voie
Sur Rue Littre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 2 Rue Littre se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Littre par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Littre se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.26 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Littre à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Littre est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 700 € au 2 Rue Littre à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 793 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge.
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