2 b Rue Littre, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Littre, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 12.43 % à celui du n°2 et du 7.7 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Littre, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 86 mètres
- - Narbonne à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 226 mètres
- - Collège Cité à 357 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 447 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 239 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Littre
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Littre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Littre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Littre, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Littre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Littre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Littre dans son marché local
Prix du 2 b Rue Littre par rapport à la voie
Sur Rue Littre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 2 b Rue Littre se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Littre par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Littre se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 46.15 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Littre à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Littre est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
