9 Rue Lobet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lobet, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 11.44 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lobet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 146 mètres
- - Narbonne à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 439 mètres
- - Collège Cité à 513 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 654 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 450 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lobet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lobet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lobet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lobet, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lobet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lobet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lobet dans son marché local
Prix du 9 Rue Lobet par rapport à la voie
Sur Rue Lobet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 9 Rue Lobet se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lobet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lobet se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 49.33 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lobet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lobet est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
