9 Rue Martin Nadaud, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Martin Nadaud, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Martin Nadaud, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 923 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossini à 149 mètres
- - Narbonne à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 564 mètres
- - Collège Cité à 645 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 784 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 578 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Martin Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Martin Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Martin Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Martin Nadaud, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Martin Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Martin Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Martin Nadaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Martin Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Martin Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 9 Rue Martin Nadaud se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Martin Nadaud par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Martin Nadaud se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 41.05 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Martin Nadaud à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Martin Nadaud est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
