2 Rue Mazagran, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mazagran, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Arago à 15 mètres
- - Narbonne à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 422 mètres
- - Collège Jules Ferry à 406 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 839 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 72 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mazagran, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 2 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 2 Rue Mazagran se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mazagran par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mazagran se situe 25.12 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 1.4 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mazagran à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mazagran est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
