12 Rue Mazzini, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Mazzini, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 12 Rue Mazzini, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Vallière.
2 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ferroul à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 359 mètres
- - Collège Jules Ferry à 352 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 857 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 297 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 146 mètres
Ventes au 12 Rue Mazzini
Les 2 ventes au 12 Rue Mazzini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Mazzini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Mazzini, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mazzini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mazzini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Mazzini dans son marché local
Prix du 12 Rue Mazzini par rapport à la voie
Sur Rue Mazzini, le prix moyen des maisons s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 12 Rue Mazzini se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Mazzini par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Mazzini se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 66.65 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
