22 Rue Mazzini, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mazzini, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Mazzini, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Vallière.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ferroul à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 417 mètres
- - Collège Jules Ferry à 412 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 878 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 361 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 214 mètres
Ventes au 22 Rue Mazzini
Une vente a été recensée au 22 Rue Mazzini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mazzini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Mazzini, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mazzini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mazzini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mazzini dans son marché local
Prix du 22 Rue Mazzini par rapport à la voie
Sur Rue Mazzini, le prix moyen des maisons s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 22 Rue Mazzini se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mazzini par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Mazzini se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 53.61 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 150 € au 22 Rue Mazzini à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 877 € si le professionnel les prend en charge.
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