32 bis Rue Mazzini, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Mazzini, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 13.08 % à celui du n°28 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Mazzini, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles Vallières à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 485 mètres
- - Collège Jules Ferry à 481 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 906 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 424 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Mazzini
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Mazzini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Mazzini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Mazzini, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Mazzini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Mazzini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Mazzini dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Mazzini par rapport à la voie
Sur Rue Mazzini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 32 bis Rue Mazzini se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Mazzini par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Mazzini se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 58.78 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Mazzini à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Mazzini est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
