41 a Rue Mazzini, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 a Rue Mazzini, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 a Rue Mazzini, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 7 parkings - 342 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Victor Hugo à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 616 mètres
- - Collège Jules Ferry à 614 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 965 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 534 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 41 a Rue Mazzini
Aucune vente n'a été recensée au 41 a Rue Mazzini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 a Rue Mazzini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 a Rue Mazzini, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 a Rue Mazzini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 a Rue Mazzini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 a Rue Mazzini dans son marché local
Prix du 41 a Rue Mazzini par rapport à la voie
Sur Rue Mazzini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 41 a Rue Mazzini se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 a Rue Mazzini par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 a Rue Mazzini se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 46.82 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 a Rue Mazzini à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 41 a Rue Mazzini est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
