16 Allée Messala, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Messala, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction de 2021,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Allée Messala, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Écarts 1 - Narbonne Ville.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Louise à 31 mètres
- - Narbonne à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 770 mètres
- - Collège Montesquieu à 701 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 994 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 974 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée Messala
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée Messala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Messala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Messala, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Messala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Messala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Messala dans son marché local
Prix du 16 Allée Messala par rapport à la voie
Sur Allée Messala, le prix moyen des maisons s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 16 Allée Messala se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Messala par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Allée Messala se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 56.27 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 750 € au 16 Allée Messala à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 819 € en assurant vous-même les visites, ou 1 909 € si le professionnel les prend en charge.
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