2 Rue Octave Mirbeau, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Octave Mirbeau, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 21.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Octave Mirbeau, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 287 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 231 mètres
- - Collège Jules Ferry à 218 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 965 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Octave Mirbeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Octave Mirbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Octave Mirbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Octave Mirbeau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Octave Mirbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Octave Mirbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Octave Mirbeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Octave Mirbeau par rapport à la voie
Sur Rue Octave Mirbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 2 Rue Octave Mirbeau se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Octave Mirbeau par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Octave Mirbeau se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.2 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Octave Mirbeau à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Octave Mirbeau est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
