4 Rue Octave Mirbeau, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Octave Mirbeau, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Octave Mirbeau, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 287 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 227 mètres
- - Collège Jules Ferry à 216 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 972 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 187 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 180 mètres
Ventes au 4 Rue Octave Mirbeau
Une vente a été recensée au 4 Rue Octave Mirbeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Octave Mirbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Octave Mirbeau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Octave Mirbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Octave Mirbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Octave Mirbeau dans son marché local
Prix du 4 Rue Octave Mirbeau par rapport à la voie
Sur Rue Octave Mirbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 4 Rue Octave Mirbeau se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Octave Mirbeau par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Octave Mirbeau se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.3 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Octave Mirbeau à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Octave Mirbeau est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
