4 bis Rue Octave Mirbeau, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Octave Mirbeau, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², identique à celui du n°4 ter mais supérieur de 7.87 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Octave Mirbeau, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Cassayet à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 234 mètres
- - Collège Jules Ferry à 225 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 998 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 191 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Octave Mirbeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Octave Mirbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Octave Mirbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Octave Mirbeau, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Octave Mirbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Octave Mirbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Octave Mirbeau dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Octave Mirbeau par rapport à la voie
Sur Rue Octave Mirbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 4 bis Rue Octave Mirbeau se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Octave Mirbeau par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Octave Mirbeau se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.3 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Octave Mirbeau à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Octave Mirbeau est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
