1 Rue P et Jean Baptiste Benet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue P et Jean Baptiste Benet, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue P et Jean Baptiste Benet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 126 mètres
- - Narbonne à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 191 mètres
- - Collège Cité à 321 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 408 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 201 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 145 mètres
Ventes au 1 Rue P et Jean Baptiste Benet
Une vente a été recensée au 1 Rue P et Jean Baptiste Benet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue P et Jean Baptiste Benet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue P et Jean Baptiste Benet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue P et Jean Baptiste Benet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue P et Jean Baptiste Benet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue P et Jean Baptiste Benet dans son marché local
Prix du 1 Rue P et Jean Baptiste Benet par rapport à la voie
Sur Rue P et Jean Baptiste Benet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 1 Rue P et Jean Baptiste Benet se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue P et Jean Baptiste Benet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue P et Jean Baptiste Benet se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 58.48 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue P et Jean Baptiste Benet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue P et Jean Baptiste Benet est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
