2 Rue P et Jean Baptiste Benet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue P et Jean Baptiste Benet, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°1 mais supérieur de 49.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue P et Jean Baptiste Benet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 130 mètres
- - Narbonne à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 189 mètres
- - Collège Cité à 316 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 405 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 198 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue P et Jean Baptiste Benet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue P et Jean Baptiste Benet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue P et Jean Baptiste Benet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue P et Jean Baptiste Benet, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue P et Jean Baptiste Benet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue P et Jean Baptiste Benet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue P et Jean Baptiste Benet dans son marché local
Prix du 2 Rue P et Jean Baptiste Benet par rapport à la voie
Sur Rue P et Jean Baptiste Benet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 2 Rue P et Jean Baptiste Benet se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue P et Jean Baptiste Benet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue P et Jean Baptiste Benet se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 46.36 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue P et Jean Baptiste Benet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue P et Jean Baptiste Benet est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
