6 Rue P et Jean Baptiste Benet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue P et Jean Baptiste Benet, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 33.23 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue P et Jean Baptiste Benet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 540 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0564 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 133 mètres
- - Narbonne à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 205 mètres
- - Collège Cité à 306 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 413 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 209 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue P et Jean Baptiste Benet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue P et Jean Baptiste Benet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue P et Jean Baptiste Benet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue P et Jean Baptiste Benet, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue P et Jean Baptiste Benet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue P et Jean Baptiste Benet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue P et Jean Baptiste Benet dans son marché local
Prix du 6 Rue P et Jean Baptiste Benet par rapport à la voie
Sur Rue P et Jean Baptiste Benet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 6 Rue P et Jean Baptiste Benet se situe 27.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue P et Jean Baptiste Benet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue P et Jean Baptiste Benet se situe 27.6 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 2.27 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue P et Jean Baptiste Benet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue P et Jean Baptiste Benet est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
