13 Rue Paul Louis Courier, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Louis Courier, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Louis Courier, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 134 mètres
- - Narbonne à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 438 mètres
- - Collège Cité à 539 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 661 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 454 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 150 mètres
Ventes au 13 Rue Paul Louis Courier
Les 6 ventes au 13 Rue Paul Louis Courier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Louis Courier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Louis Courier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Louis Courier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Louis Courier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Louis Courier dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Louis Courier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Louis Courier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 13 Rue Paul Louis Courier se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Louis Courier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Louis Courier se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 45.71 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Louis Courier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Louis Courier est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
