25 Rue Péclet, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Péclet, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Péclet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Vignes Bâties.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Louise Michel Extra N-S à 138 mètres
- - Narbonne à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 417 mètres
- - Collège Montesquieu à 365 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 916 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 303 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Péclet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Péclet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Péclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Péclet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Péclet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Péclet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Péclet dans son marché local
Prix du 25 Rue Péclet par rapport à la voie
Sur Rue Péclet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 25 Rue Péclet se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Péclet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Péclet se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 34.58 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 550 € au 25 Rue Péclet à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge.
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