2 bis Rue Simon Castan, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Simon Castan, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 20.48 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Simon Castan, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 174 mètres
- - Narbonne à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 674 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 554 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 675 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 380 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Simon Castan
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Simon Castan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Simon Castan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Simon Castan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Simon Castan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Simon Castan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Simon Castan dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Simon Castan par rapport à la voie
Sur Rue Simon Castan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 2 bis Rue Simon Castan se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Simon Castan par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Simon Castan se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 21.81 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Simon Castan à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Simon Castan est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
