13 Rue Suffren, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Suffren, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°15 et du 2.92 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Suffren, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0040 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 190 mètres
- - Narbonne à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 384 mètres
- - Collège Cité à 365 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 557 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 375 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Suffren
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Suffren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Suffren, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Suffren dans son marché local
Prix du 13 Rue Suffren par rapport à la voie
Sur Rue Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 13 Rue Suffren se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Suffren par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Suffren se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 50.29 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Suffren à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Suffren est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
